22 Rue Couture · Scott
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 153,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615225917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
26048615225917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 072 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 446 703 $ Poids 44 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 781 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 855 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 926 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 317 080 $ Poids 39 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 512 081 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 413 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 468 035 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 429 792 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 431 345 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 67 622 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 463 639 $ Poids 17 % |
| 12 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 569 908 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.