117 6E rue · Scott
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615230170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
26048615230170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 42 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 130 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 126 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 95 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 135 735 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 802 $ Poids 45 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 427 493 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 128 956 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 50 065 $ Poids 37 % |
| 7 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 801 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 320 715 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 748 $ Poids 25 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 823 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 402 602 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 269 303 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.