145 6E rue · Scott
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 147,4 m² · constr. 2004 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615230736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
26048615230736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 79 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 408 005 $ Poids 47 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 720 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 434 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 890 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 429 044 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 014 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 351 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 393 741 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 62 420 $ Poids 31 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 599 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 531 396 $ Poids 29 % |
| 10 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 571 796 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 416 103 $ Poids 23 % |
| 12 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 876 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.