180 6E rue · Scott
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 126,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615231532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
26048615231532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 83 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 889 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 426 196 $ Poids 47 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 693 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 151 963 $ Poids 39 % |
| 4 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 526 571 $ Poids 39 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 274 $ Poids 38 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 695 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 395 $ Poids 31 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 699 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 429 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 928 $ Poids 26 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 222 $ Poids 26 % |
| 10 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 988 $ Poids 23 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 433 991 $ Poids 23 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 442 930 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.