148 6E rue · Scott
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 174,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615240143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
26048615240143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 86 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 439 122 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −6 739 $ | 322 537 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 740 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 458 670 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 527 030 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −620 $ | 69 014 $ Poids 36 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 439 886 $ Poids 35 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 767 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 861 $ Poids 33 % |
| 9 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 525 507 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 471 031 $ Poids 31 % |
| 11 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 464 114 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 508 990 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.