10 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
320 700 $
Autre · 1 136 $/m² · 282,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615252705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
26048615252705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 54 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 931 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 236 $ · Ajust. âge −10 108 $ | 411 069 $ Poids 9 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 974 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 559 214 $ Poids 8 % |
| 3 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 548 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 974 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 585 183 $ Poids 5 % |
| 5 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 142 $ Poids 3 % |
| 6 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 737 980 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.