18 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 16 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 753,1 m²
Frontage
387 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 171 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615252868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
26048615252868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 542 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 113 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 947 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 368 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 506 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 139 143 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 094 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 329 120 $ Poids 25 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 972 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 224 365 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 117 538 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 389 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 764 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 790 $ Poids 20 % |
| 10 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 874 $ Poids 19 % |
| 11 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 310 597 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 864 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 427 394 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.