58 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 177 m² · constr. 1991 · terrain 4 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,4 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615254859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
26048615254859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 75 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 736 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 298 260 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 977 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 603 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 462 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 002 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 983 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 428 756 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 599 903 $ Poids 40 % |
| 7 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 122 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 977 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 478 $ Poids 37 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 994 $ Poids 25 % |
| 10 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 571 736 $ Poids 24 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 567 113 $ Poids 22 % |
| 12 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 982 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.