59 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 85 m² · constr. 1995 · terrain 3 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615255576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
26048615255576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 729 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 132 533 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 498 $ Poids 57 % |
| 3 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 447 246 $ Poids 51 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 698 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 143 216 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 970 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 413 721 $ Poids 20 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 544 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 134 631 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 424 497 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 339 649 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 610 $ Poids 15 % |
| 11 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 315 347 $ Poids 11 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 368 094 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.