25 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615263384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
26048615263384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 47 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 597 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 134 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 954 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 434 293 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 562 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +755 $ | 154 998 $ Poids 58 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 094 $ Poids 50 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 983 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 015 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 369 440 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 137 518 $ Poids 20 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 999 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 793 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 442 390 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 639 $ Poids 18 % |
| 11 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 343 357 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 877 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 454 019 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.