66 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 274,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615265365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
26048615265365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 471 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 660 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 236 $ · Ajust. âge −10 108 $ | 411 069 $ Poids 14 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 943 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 559 214 $ Poids 10 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 943 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 585 183 $ Poids 6 % |
| 4 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 142 $ Poids 4 % |
| 5 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 540 608 $ Poids 4 % |
| 6 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 737 980 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +97 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 561 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.