74 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615265748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
26048615265748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 802 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +11 211 $ | 141 214 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 138 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −10 684 $ | 120 394 $ Poids 61 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 769 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 153 395 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 982 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 588 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 173 $ Poids 43 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 471 $ Poids 35 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 264 279 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 364 798 $ Poids 18 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 338 200 $ Poids 16 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 392 750 $ Poids 14 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 278 395 $ Poids 13 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 352 247 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.