75 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 113,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615266194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
26048615266194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 120 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 130 924 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 634 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 823 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 151 843 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 496 762 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 364 097 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 792 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 167 464 $ Poids 35 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 586 $ Poids 35 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 458 422 $ Poids 20 % |
| 9 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 284 834 $ Poids 18 % |
| 10 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −51 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 635 $ Poids 15 % |
| 11 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 370 521 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 399 878 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.