48 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 88,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615273607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
26048615273607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 40 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 703 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −8 097 $ | 114 496 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 836 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 667 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 139 383 $ Poids 56 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 392 669 $ Poids 53 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 822 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 695 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 415 493 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 329 716 $ Poids 20 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 223 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 764 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 428 119 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 118 854 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 479 $ Poids 16 % |
| 12 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 311 141 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.