63 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 140,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615274537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
26048615274537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 471 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 74 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 876 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 408 974 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 887 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 898 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 927 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 191 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 956 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 864 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 815 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 380 434 $ Poids 38 % |
| 6 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 702 414 $ Poids 34 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 538 514 $ Poids 31 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 779 $ Poids 30 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 498 311 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 222 $ Poids 22 % |
| 11 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 939 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 953 $ Poids 12 % |
| 12 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 926 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.