71 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615274849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
26048615274849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 44 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 238 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 124 101 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 808 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +11 834 $ | 145 441 $ Poids 58 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 773 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 158 393 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 806 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 836 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 416 $ Poids 45 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 892 $ Poids 34 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 475 348 $ Poids 30 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 570 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 377 241 $ Poids 17 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 349 637 $ Poids 16 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 405 066 $ Poids 13 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 287 060 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.