82 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 168,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615276041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
26048615276041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 569 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 295 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 897 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 280 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 977 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 513 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 430 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 999 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 117 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 892 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 074 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 897 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 715 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 598 950 $ Poids 36 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 557 $ Poids 26 % |
| 10 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 572 171 $ Poids 24 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 567 313 $ Poids 22 % |
| 12 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +78 107 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 774 139 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.