90 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 92,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 281 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615276365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
26048615276365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 44 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 884 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 137 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 956 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 326 $ Poids 61 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 852 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 150 056 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 72 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −8 799 $ | 118 214 $ Poids 44 % |
| 5 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 655 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 467 551 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 374 $ Poids 27 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 311 $ Poids 26 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 759 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 259 511 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 356 659 $ Poids 15 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 330 958 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 140 400 $ Poids 11 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 908 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.