99 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 318 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615277033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
26048615277033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 54 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 14 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 941 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 148 307 $ Poids 46 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 069 $ Poids 45 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 909 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 173 115 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 515 187 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 492 775 $ Poids 34 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 268 $ Poids 33 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 293 409 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 477 513 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 414 514 $ Poids 12 % |
| 11 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 384 745 $ Poids 11 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 397 557 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.