6 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 200,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,4 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 372 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615277525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
26048615277525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 446 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +8 424 $ | 362 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 904 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 494 400 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 904 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 523 576 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +59 685 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 590 708 $ Poids 32 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 888 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 494 592 $ Poids 27 % |
| 6 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 691 115 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 590 $ Poids 19 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 669 906 $ Poids 18 % |
| 9 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 636 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 76 848 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 564 856 $ Poids 6 % |
| 12 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 357 780 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.