235 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 241,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615280848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
26048615280848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 471 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 694 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +78 100 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 523 389 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 957 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 494 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 383 013 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 694 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +74 237 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 551 131 $ Poids 17 % |
| 4 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +98 620 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 727 986 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 845 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +122 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 628 324 $ Poids 12 % |
| 6 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +89 279 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 702 309 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 754 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 541 450 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 736 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +106 469 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 527 090 $ Poids 10 % |
| 9 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 511 300 $ Poids 8 % |
| 10 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 849 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 606 025 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +76 157 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 593 790 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −930 $ | 81 418 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.