56 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 53,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615284011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
26048615284011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 269 429 $ Poids 13 % |
| 2 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 684 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 227 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 739 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −47 881 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 238 $ Poids 3 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 515 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −62 877 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 323 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 99 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −56 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 40 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 805 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −87 661 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 327 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 224 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 760 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 95 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.