64 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 189,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615284445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
26048615284445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 78 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 618 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 316 914 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 716 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 897 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 716 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 468 255 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 794 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 445 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 722 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 445 881 $ Poids 40 % |
| 7 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 610 754 $ Poids 33 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 600 811 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 68 279 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 501 073 $ Poids 10 % |
| 11 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 846 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 426 921 $ Poids 10 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 515 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.