79 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 135,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615285192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
26048615285192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 833 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 401 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 876 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 711 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 845 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 381 982 $ Poids 54 % |
| 4 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 697 690 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 909 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 615 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 534 448 $ Poids 34 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 766 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 374 194 $ Poids 32 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 943 $ Poids 25 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 494 604 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 059 $ Poids 25 % |
| 11 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 069 $ Poids 12 % |
| 12 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 812 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.