8 Rue Plage · Scott
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 163,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 428 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615285737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
26048615285737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 803 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 456 280 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 504 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 322 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 861 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 219 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 723 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 439 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 824 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 717 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 438 256 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 789 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 479 449 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 723 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 470 960 $ Poids 38 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 620 491 $ Poids 27 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 604 $ Poids 25 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 608 632 $ Poids 24 % |
| 12 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +66 272 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 823 105 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.