123 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 109,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615286907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
26048615286907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 40 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 179 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 128 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 149 259 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 029 $ Poids 38 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 490 039 $ Poids 35 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 972 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 164 421 $ Poids 35 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 700 $ Poids 28 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 906 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 280 413 $ Poids 17 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 451 948 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 392 333 $ Poids 10 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 363 625 $ Poids 10 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 376 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 420 108 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.