115 Rue Lac · Scott
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 97,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615287481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
26048615287481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 141 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 886 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 370 $ Poids 57 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 138 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 121 746 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 978 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 154 814 $ Poids 46 % |
| 5 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 588 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 481 567 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 802 $ Poids 31 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 426 $ Poids 27 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 266 452 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 368 507 $ Poids 12 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 341 851 $ Poids 11 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 396 638 $ Poids 9 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 281 166 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.