16 Rue Royer · Scott
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 114 m² · constr. 1993 · terrain 11 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 805 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615287866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
26048615287866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 54 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 182 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −10 684 $ | 128 758 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 859 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 365 087 $ Poids 44 % |
| 3 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 489 324 $ Poids 39 % |
| 4 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 045 $ Poids 36 % |
| 5 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +11 211 $ | 151 005 $ Poids 32 % |
| 6 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 164 924 $ Poids 28 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 200 $ Poids 25 % |
| 8 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 636 255 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 450 844 $ Poids 17 % |
| 10 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 281 032 $ Poids 15 % |
| 11 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 803 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 375 882 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.