33 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 188,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,7 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615289805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
26048615289805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 93 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 226 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +15 162 $ | 357 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 923 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 487 360 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 121 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 999 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 847 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 923 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 516 884 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 888 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 292 $ Poids 36 % |
| 7 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 967 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 578 988 $ Poids 32 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 682 175 $ Poids 25 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 661 994 $ Poids 20 % |
| 10 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 926 $ Poids 11 % |
| 11 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 982 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 460 162 $ Poids 9 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 191 396 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.