241 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 181,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615290466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
26048615290466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 85 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 640 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 961 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 302 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 634 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 697 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 790 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 640 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 457 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 685 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 434 465 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 797 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 966 $ Poids 44 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 892 $ Poids 42 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 971 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 946 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 794 $ Poids 19 % |
| 11 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 673 $ Poids 17 % |
| 12 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 768 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.