9 Rue Gaudreau · Scott
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 96,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615291434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
26048615291434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 471 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 52 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 755 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 140 216 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 454 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 719 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +755 $ | 161 323 $ Poids 57 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 621 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 127 276 $ Poids 46 % |
| 5 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 199 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 911 $ Poids 32 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 096 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 385 126 $ Poids 24 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 357 692 $ Poids 21 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 413 595 $ Poids 18 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 293 179 $ Poids 17 % |
| 12 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 276 190 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.