88 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 117,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615295324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
26048615295324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 282 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 138 159 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 723 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 381 429 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 520 486 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 239 $ Poids 36 % |
| 5 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 682 229 $ Poids 28 % |
| 6 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 907 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −755 $ | 176 546 $ Poids 27 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 473 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 482 096 $ Poids 23 % |
| 9 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 255 $ Poids 12 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 403 154 $ Poids 10 % |
| 11 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 391 976 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 422 783 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.