96 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 123 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615295728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
26048615295728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 702 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 379 936 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 293 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 132 100 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 623 $ Poids 41 % |
| 4 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 615 957 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 215 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 027 $ Poids 24 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 281 256 $ Poids 19 % |
| 8 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 937 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 381 479 $ Poids 8 % |
| 10 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 971 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +950 $ | 212 975 $ Poids 8 % |
| 12 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 722 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.