91 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 126,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 417 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615296151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
26048615296151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 766 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 425 701 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 229 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 151 789 $ Poids 48 % |
| 3 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 743 $ Poids 40 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 792 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 510 $ Poids 39 % |
| 5 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 878 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 683 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 526 060 $ Poids 24 % |
| 8 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 088 $ Poids 18 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 311 $ Poids 15 % |
| 10 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 891 $ Poids 11 % |
| 11 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 125 443 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 705 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.