42 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 159,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 489 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615299863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
26048615299863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 93 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 147 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 322 899 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 914 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 455 974 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 936 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 130 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 876 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 107 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 840 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 439 451 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 801 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 438 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 898 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 478 430 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 840 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 471 344 $ Poids 32 % |
| 9 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 821 695 $ Poids 22 % |
| 10 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 621 026 $ Poids 21 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 609 026 $ Poids 19 % |
| 12 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 316 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.