45 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 178,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615390813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
26048615390813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 129 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 336 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 920 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 459 119 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 549 278 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 992 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 479 236 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 877 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 458 966 $ Poids 44 % |
| 6 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 945 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 547 387 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 920 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 490 039 $ Poids 40 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 646 089 $ Poids 26 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 630 880 $ Poids 21 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 155 697 $ Poids 12 % |
| 11 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 960 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 438 445 $ Poids 11 % |
| 12 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 886 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.