230 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 202,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615450836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
26048615450836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
391 225 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 321 720 $ Poids 46 % |
| 2 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 363 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 284 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 483 543 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 176 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 603 818 $ Poids 6 % |
| 7 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 515 $ Poids 3 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 038 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.