239 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 132,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615452648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
26048615452648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
416 863 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 221 $ Poids 38 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 137 444 $ Poids 14 % |
| 3 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 302 013 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 395 115 $ Poids 10 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 823 $ Poids 8 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 651 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 376 538 $ Poids 6 % |
| 8 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 192 704 $ Poids 4 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 498 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.