280 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615473720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
26048615473720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 38 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 119 612 $ Poids 21 % |
| 2 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 236 551 $ Poids 15 % |
| 3 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 249 615 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 545 $ Poids 8 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 332 $ Poids 5 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 257 115 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.