279 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 144,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 449 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615473828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
26048615473828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 263 $ Poids 3 % |
| 2 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 008 $ Poids 2 % |
| 3 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 805 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 569 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 314 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 68 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 467 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 457 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 106 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.