530 Rue Bois · Scott
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 101 m² · constr. 1979 · terrain 2 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615481308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
26048615481308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
364 084 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 39 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 119 322 $ Poids 24 % |
| 2 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 237 002 $ Poids 13 % |
| 3 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 250 158 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 241 $ Poids 10 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 436 572 $ Poids 6 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 257 678 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 133 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.