290 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615483132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
26048615483132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 225 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 222 671 $ Poids 20 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 113 107 $ Poids 12 % |
| 3 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 325 $ Poids 10 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 425 414 $ Poids 9 % |
| 5 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 235 460 $ Poids 8 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 244 584 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 431 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.