309 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 108,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615484743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
26048615484743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 069 $ Poids 5 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 343 $ Poids 4 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 265 452 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +2 491 $ | 138 614 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 316 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 369 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 347 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 357 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 285 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.