460 Rue Poulin · Scott
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 75 m² · constr. 1990 · terrain 3 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615509578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
26048615509578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 29 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 129 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 409 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 378 $ Poids 3 % |
| 3 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 337 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 366 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 71 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 400 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.