1682 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
447 100 $
Autre · 3 783 $/m² · 118,2 m² · constr. 1854 · terrain 405 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 298,6 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 551 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615544556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 100 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
26048615544556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Morin, Scott 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 051 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 015 $ Poids 5 % |
| 2 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 832 $ Poids 5 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 129 312 $ Poids 3 % |
| 4 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 543 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 880 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 372 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 359 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 319 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.