1820 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
429 500 $
Autre · 2 875 $/m² · 149,4 m² · constr. 1843 · terrain 476 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 879 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 612 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615605377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1843
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
26048615605377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 80 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 658 $ Poids 35 % |
| 2 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 297 $ Poids 11 % |
| 3 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 318 $ Poids 8 % |
| 4 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 980 $ Poids 6 % |
| 5 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 548 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.