508 Rue Poulin · Scott
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615610308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
26048615610308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 25 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 586 $ Poids 3 % |
| 3 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 86 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −32 768 $ | 392 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 342 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.