500 Rue Poulin · Scott
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 68,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615611001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
26048615611001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 33 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 77 m · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 233 194 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 475 $ Poids 3 % |
| 3 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 290 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 351 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 319 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −2 788 $ | 108 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 63 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 177 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.