272 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
470 600 $
Autre · 3 028 $/m² · 155,4 m² · constr. 1927 · terrain 331 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 115,6 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 464 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625015016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
26048625015016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 85 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 230 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 677 $ Poids 27 % |
| 3 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 044 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 689 $ Poids 21 % |
| 5 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 95 181 $ Poids 20 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 106 $ Poids 20 % |
| 7 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 746 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 433 393 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 811 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 081 $ Poids 16 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 225 $ Poids 16 % |
| 12 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 008 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.