301 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 64,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625148033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
26048625148033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 49 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 182 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 712 $ Poids 30 % |
| 2 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 529 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 371 688 $ Poids 28 % |
| 3 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 325 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 565 $ Poids 28 % |
| 4 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 659 m · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 305 399 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 422 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −58 179 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 357 058 $ Poids 14 % |
| 6 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 156 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.